國際傳媒認証:
「香港人嘅本性就係鐘意買樓收租」
《Reuters》路透社話㗎...
香港人本來都已經係倫敦收租物業裡面第五大國際業主。因為BNO Visa嘅關係,香港買家都有份推動呢六個月英國物業嘅升浪。而根據英國嘅物業代理所講,為咗黎英國有一個穩定收入,亦能夠响申請BNO Visa嘅時候證明到財政收入,最新嘅趨勢就係由買新樓自住變成買二手樓收租。而個報導講得最準確嘅,就係個標題同報導裡面嗰一句
"Hong Kongers snap up UK homes and do what they excel at: being landlords "
(香港人搶購英國住宅,做佢地最叻嘅嘢:收租)
"Hong Kongers have an affinity for real estate investment, with property prices in the Asian financial hub among the most expensive in the world."
(香港作為全世界樓價最貴嘅金融中心,香港人嘅本性就係鍾意進行地產投資。)
比人咁樣形容,有個咁嘅形象,應該係好事黎掛?
#最叻係買樓收租
#Affinity本性嗜好
報導原文:
《Reuters》Hong Kongers snap up UK homes and do what they excel at: being landlords
https://www.reuters.com/article/uk-hongkong-britain-property-idUKKBN2AP0JB
同時也有4部Youtube影片,追蹤數超過2萬的網紅Sarah Tang,也在其Youtube影片中提到,快來訂閱Sarah吧►https://goo.gl/2wSaqs 追蹤我的生活►IG:https://goo.gl/2Tcnfz 真的有好多好多好多人問我這個問題... 就是: 可唔可以問S小姐介紹可靠的英國發展商? 與其卑條魚你, 不如教你點打魚^_^ 一味聽其他人講其實都唔係路, 今日要教大...
real estate uk 在 พ่อบ้านเยอรมัน Facebook 的最佳貼文
"จับตาสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน"
เมืองไหนที่ดินราคาที่ดินสูงที่สุดในกลุ่ม Big 7? ราคาขึ้นมาเท่าไหร่?
จากที่พ่อบ้านเคยวิเคราะห์ไปว่ามีนักวิเคราะห์บางท่าน มีความกังวลเรื่องนโยบายอัดฉีดเงินเข้าสู่ระบบในช่วงของวิกฤตไวรัส ว่าอาจจะมีส่วนให้เกิดเงินเฟ้อ จึงจะทำให้คนนั้นอาจจะโยกเงินไปที่สินทรัพย์ตัวอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นทองคำ หุ้น กองทุน หรืออสังหาริมทรัพย์
และจากบทความด้านเศรษฐกิจที่พ่อบ้านได้เขียนเอาไว้ในบทความ "เยอรมัน เศรษฐกิจ และเงินเฟ้อ" จะเห็นได้ว่า มีนักลงทุนหลายท่านเลือกนำเงินจำนวนมากไปลงทุนในหุ้นของบริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน ด้วยเหตุผลที่ว่า
"ความต้องการบ้านของคนนั้นน่าจะมีมากกว่าปริมาณเงินที่ใส่เข้าระบบไป"
ดังนั้นวันนี้พ่อบ้านจึงได้ไปหาข้อมูลมาและมาสรุปข้อมูลให้ฟัง
"ราคาที่ดินของ Big 7"
คือชื่อเมืองหลักทั้ง 7 เมืองที่วงการอสังหาของเยอรมันจะใช้เรียกเพื่อเข้าใจตรงกันอย่างรวดเร็วและเป็นเมืองที่เป็นตัวแปรหลักๆ ในการวัดราคาของวงการอสังหาริมทรัพย์ โดยเมืองทั้ง 7 มีดังนี้
Munich = ราคาต่อ ตรม. 8,079 Euro
Frankfurt = ราคาต่อ ตรม. 5,678 Euro
Hamburg = ราคาต่อ ตรม. 5,054 Euro
Berlin = ราคาต่อ ตรม. 4,639 Euro
Stuttgart = ราคาต่อ ตรม. 4,589 Euro
Düsseldorf = ราคาต่อ ตรม. 4,118 Euro
Köln = ราคาต่อ ตรม. 3,967 Euro
โดยในแต่เมืองนั้นมีราคาเพิ่มขึ้นมาจากปี 2019 ในอัตราดังนี้
Munich = 6.19%
Frankfurt = 11.04%
Hamburg = 8.79%
Berlin = 9.96%
Stuttgart = 7.22%
Düsseldorf = 7.78%
Köln = 8.93%
โดยในกลุ่ม Big 7 เมืองที่มีราคาที่ดินสูงที่สุดคือ Munich และเมืองที่มีราคากระโดดสูงขึ้นมากที่สุดคือ Frankfurt ซึ่งราคาที่ดินที่ขึ้นนั้นมีหลายปัจจัยมากๆ เช่น
- รายได้ของผู้อยู่อาศัย
- เศรษฐกิจ ณ ปัจจุบัน, อนาคต
- ความหนาแน่นของคน
- ปริมาณของบริษัท
- การเกร็งกำไร
- และอื่นๆ
ยกตัวอย่างเช่นที่ดินแถบ Frankfurt นั้นสาเหตุที่ราคาที่ดินพุ่งกระฉูดมาจากผลกระทบจาก Brexit ที่บริษัทจาก UK จำนวนมากตัดสินใจย้ายสำนักงาน หรือส่งพนักงานมาอยู่ที่เมืองนี้เป็นจำนวนมากจึงทำให้ความต้องการอสังหาริมทรัพย์เพิ่มขึ้นเป็นจำนวนมาก
ส่วน Munich นั้นมีราคาสูงเพราะมีบริษัทยักษ์ใหญ่ระดับโลกอยู่ในเมืองเป็นจำนวนมาก จึงเปรียบเสมือนเป็นศูนย์กลางทางเศรษฐกิจ และมีค่าเฉลี่ยรายได้ค่อนข้างมากเมื่อเทียบกับเมืองอื่นๆ จึงไม่แปลกที่ราคาอสังหาริมทรัพย์จะแพงและแพงอยู่เสมอ แต่อย่างไรก็ตามเมืองๆ นี้ถ้าไม่วัดกันแค่ในกลุ่ม Big7 แล้ว เมืองนี้เพิ่งจะสูญเสียตำแหน่งเมืองที่ค่าเช่าสูงที่สุดไปให้กับเมือง Karlsfeld (เฉพาะค่สเช่านะจ๊ะ)
เป็นอย่างไรบ้างครับ กับข้อมูลเบื้องต้นกับเรื่องของอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมัน? สนุกมั้ย? มีข้อมูลอะไรมาแลกเปลี่ยนกับพ่อบ้านกันมั้ยครับ?
หลังจากนี้เราคงจะต้องจับตาดูซิ๊ว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของเยอรมันจะเป็นอย่างไรต่อไป ยังจะพุ่งกว่านี้ได้อีกหรือไม่? เราคงต้องจับตาดูกัน แต่อย่างไรก็ตามการลงทุนนั้น
"ควรลงทุนอย่างมีสติ ไม่อย่างนั้นจะไม่มีสตางค์นะจ๊ะ"
#พ่อบ้านเยอรมัน #เยอรมัน #เยอรมนี #Germany #German #Realestate
ที่มา:
บทความ "เยอรมัน เศรษฐกิจ และเงินเฟ้อ"
https://m.facebook.com/story.php?story_fbid=1703900136428986&id=191168457702169
ขอบคุณข้อมูลจาก Postbank Wohnatlas 2020
https://www.presseportal.de/pm/6586/4565061
Frankfurt
https://www.ft.com/content/6e521f04-1332-11e9-a581-4ff78404524e
Munich
https://www.iamexpat.de/housing/real-estate-news/rents-munich-are-no-longer-most-expensive-germany
real estate uk 在 Sarah Tang Youtube 的最讚貼文
快來訂閱Sarah吧►https://goo.gl/2wSaqs
追蹤我的生活►IG:https://goo.gl/2Tcnfz
真的有好多好多好多人問我這個問題...
就是: 可唔可以問S小姐介紹可靠的英國發展商?
與其卑條魚你, 不如教你點打魚^_^
一味聽其他人講其實都唔係路,
今日要教大家點樣去自己搵答案!!!!!
聽S小姐講野真係學到好多野!!
這影片絕對值得Save低 一睇再睇 :D
資料來源: http://www.brand-newhomes.co.uk/who_are_the_best_house_builders_of_brand_new_homes.htm
Chapters:
0:00-01:42 開埸白
01:42-03:31 怎樣才算是好的發展商?
03:31-10:38 7個數據分析發展商的好壞
10:38-13:35 練習時間
[英國買樓]英國發展商點樣揀? 7個數據分析發展商的好壞!!!唔洗靠人自己學識!Property Developer UK -BNO
♡If you like the video, please like and subscribe♡
More about me | 關於Sarah
我是在倫敦讀Fashion的女仔, 喜歡行街買衫扮靚: P
你也有與趣的話可以Subscribe 我和follow 我的IG?
Instagram: https://www.instagram.com/sarah_tang/
Email: Tangwaiwahhh@gmail.com
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Filming | 拍攝
Camera:Canon M6
Editing program:Premiere cc
#香港人 #bno平權 #倫敦 #香港 #英國工作假期 #英國留學 #英國旅行 #倫敦旅行 #倫敦自由行 #英國自由行 #工作假期 #英國移民政策 #英國移民 #倫敦生活 #倫敦vlog #bno #英國香港人#倫敦在住 #英國打工度假 #英國 #英國分享 #英國永久居留 #英國脫歐 #英國生活 #英國簽證 #房地產 #海外樓 #點樣可以安坐家中買英國樓#經驗人仕與你真誠分享
real estate uk 在 Sarah Tang Youtube 的精選貼文
快來訂閱Sarah吧►https://goo.gl/2wSaqs
追蹤我的生活►IG:https://goo.gl/2Tcnfz
今集會有更多S小姐買樓親身經驗, 真係唔講唔知原來買樓係會遇到這些問題!!!
學到好多野, 大家記住要抄筆記啊xd
[英國買樓] 英國Council都會破產?! 買樓講價減左一百萬?! 經驗人仕與你真誠分享! 如何不中伏? 如何資料搜集? - BNO
很多朋友都很心急馬上要在英國置業, 可惜疫情關係不能親身去英國睇樓.
只能靠聽agent講, 始終會唔放心。自己搵又覺得無從入手...
今天就請黎經驗人仕與你真誠分享佢海外買樓嘅心得,不單靠agent都能安心買英國樓的方法。
Chapters:
0:00-04:10 睇中心水樓盤後不會放心馬上就買,你會看更多什麼資料?
04:10-14:56 有什麼方法可以爭取最大折扣?
14:56-16:04 對將要買英國樓的香港買家
有什麼建議?
16:04-19:00 交樓過程是怎樣?要Check 的咩?
會請人驗樓嗎?
19:00-21:39 其他要注意的事項
♡If you like the video, please like and subscribe♡
More about me | 關於Sarah
我是在倫敦讀Fashion的女仔, 喜歡行街買衫扮靚: P
你也有與趣的話可以Subscribe 我和follow 我的IG?
Instagram: https://www.instagram.com/sarah_tang/
Email: Tangwaiwahhh@gmail.com
••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••
Filming | 拍攝
Camera:Canon M6
Editing program:Premiere cc
#香港人 #bno平權 #倫敦 #香港 #英國工作假期 #英國留學 #英國旅行 #倫敦旅行 #倫敦自由行 #英國自由行 #工作假期 #英國移民政策 #英國移民 #倫敦生活 #倫敦vlog #bno #英國香港人#倫敦在住 #英國打工度假 #英國 #英國分享 #英國永久居留 #英國脫歐 #英國生活 #英國簽證 #房地產 #海外樓 #點樣可以安坐家中買英國樓#經驗人仕與你真誠分享
real estate uk 在 Sarah Tang Youtube 的最佳貼文
快來訂閱Sarah吧►https://goo.gl/2wSaqs
追蹤我的生活►IG:https://goo.gl/2Tcnfz
又來BNO的話題!!
今次分享英國人才知道的高薪職業!!和香港人工反差實在太大了?最高薪的竟然係...
人工Source :
HK:https://www2.ctgoodjobs.hk/
UK:https://www.indeed.co.uk/
提及到的職業:
老師 Teacher
https://www.prospects.ac.uk/jobs-and-work-experience/job-sectors/teacher-training-and-education/how-much-do-teachers-get-paid
醫生 Doctor
https://www.healthcareers.nhs.uk/explore-roles/doctors/pay-doctors
*注意片中比較的是醫生起身點,有經驗的醫生人工就不會這麼低
Software Developer
https://www.indeed.co.uk/salaries/software-engineer-Salaries
垃圾清理員 Rubbish collector
https://www.glassdoor.co.uk/Salaries/refuse-collector-salary-SRCH_KO0,16.htm
名店Sales
https://www.indeed.co.uk/salaries/sales-executive-Salaries
地產經紀 Property Agent
https://www.indeed.co.uk/salaries/real-estate-agent-Salaries
律師 Solicitor
https://www.indeed.co.uk/salaries/commercial-solicitor-Salaries
火車司機 Train driver/Tube driver
https://www.glassdoor.co.uk/Salaries/train-driver-salary-SRCH_KO0,12.htm
#BNO移民英國 #bno平權 #英國生活
real estate uk 在 Zoopla > Search Property to Buy, Rent, House Prices, Estate ... 的相關結果
Search for property with the UK's leading resource. Browse houses and flats for sale and to rent, and find estate agents in your area. ... <看更多>
real estate uk 在 Property for Sale in United Kingdom - realestate.com.au 的相關結果
Find Property for sale in United Kingdom. Search for real estate and find the latest listings of United Kingdom Property for sale. ... <看更多>
real estate uk 在 Rightmove - UK's number one property website for properties ... 的相關結果
Property for sale · New homes for sale · Where can I live · Property valuation · Investors · Mortgages. Rent. Property to rent · Student property to rent ... ... <看更多>